今年暑期，毕业生们所面临的租房市场，并未出现那种剧烈的波动情况，其整体呈现出平稳的表象，然而，在这所谓的“稳定”前提之下，具体住房的租金标准、户型的偏好倾向以及租住的模式方式，正在发生着清晰可见的变化。

整体市场趋向稳定

据市场机构监测，今年五月到六月期间，全国重点城市的住宅租赁市场持续保持平稳态势，主要城市的平均租金水平虽有小幅度的上涨，然而上涨的城市数量并没有明显增加，市场整体的供需处于动态平衡状态，与往年有可能出现大幅价格跳涨不同，今年毕业季的租房市场开端更为温和 。

这种稳定态势跟市场供应相对充足存在关联，近些年来，大量新建以及转化的租赁房源渐渐进入市场，给毕业生提供了更多的选择范围。并且，部分城市制定的租赁政策在规范市场这件事上也发挥了一定功效，抑制了非理性的涨价行为。

毕业生主导需求释放

自六月起始，大学毕业出去的学生变成了租赁市场里占据绝对主导地位的力量，有关的报告表明，超过了四成的毕业生打算在五月至六月这段时间内完成租房这件事，这样的一个时间范围直接促使市场的活跃程度升高了，他们集中进入市场，形成了每年夏季租赁的时候出现“旺季”状态核心推动起来的力量 。

毕业生群体需求释放具备显著的时段性与集中性，这致使市场于特定时间段呈现供不应求状况，特别是于交通便利、凑近产业园区或者高校周边区域。房产中介工作重心在此期间朝着毕业生群体偏移。

合租模式依然主流

在租住方式情况之下，有超过一半数量的毕业生选取了合租这种方式，也就是和朋友或者陌生人一同去承租一套住房。这一比例突破了54%，彰显出合租在对于控制生活成本这个方面所具备的不可替代的作用。针对刚刚进入职场的年轻人群体而言，合租能够有效地去分摊租金以及部分生活开销。

往往选择合租的毕业生，会更为关注公共区域的整洁情况，也会留意室友的生活习惯，还会在意费用分摊规则 。为匹配此种需求，许多租房平台继而推出专门的合租匹配服务，许多中介机构同样推出专门的合租匹配服务，以此帮助租客顺利筛选出合适的房源，辅助租客筛选出合适的室友 。

租金承受力普遍有限

房租占据收入的比例，跟毕业生刚踏入社会时的经济压力以及生活幸福感有直接关联。调查结果显示，大约四成的毕业生期望把租金支出把控在工资的10%至20%这个范围以内，另外还有超过三成的受访者能够接纳20%至30%的比例。

这表明，针对多数毕业生来讲，月租金超出工资三分之一会变成沉重的负担。所以，他们在找房期间会开展精确的财务计算，地理位置、通勤时间等要素都要与租金成本做好权衡，通勤便利然而租金稍高的房源通常更受喜爱。

小户型房源更受青睐

于户型挑选方面，一室以及两室的面积较小户型乃是毕业生需求最为集中而言部分，在今年五月的市场挂牌有关数据里，此两类户型的租金价格展现相对稳固，上涨的城市数量存在有所增多情况，体现出较为强劲的市场需求。

毕业生倾向于小户型，主要是因其总价相对能够控制，而且可以满足基本的独立居住或者合租的需求。尤其是在北京、上海等一线城市，因为单套租金较高，一居室或者两居室的分租模式成为性价比高的选择，这也致使这类房源在旺季变得愈发紧俏。

长租公寓吸引力与挑战并存

对于超过六成的毕业生而言，具备“拎包入住”条件以及标准化装修这样特征的长租公寓，是具有吸引力的。因为其拥有完善的配套设施，还有相对省心的服务，这减少了他们自己去置办家具的麻烦，也减少了他们处理琐事的麻烦，所以使其成为重要的租房选项之一 。

然而，长租公寓面临着挑战，超过六成的毕业生反映，其面临的主要困难是“理想房源不足”，位置好且价格合适的品牌公寓房源常常供不应求，需要提前预定，此外，部分长租公寓的租金水平仍旧高于同地段普通住宅。

知晓了今年毕业生租房的这般特点之后，要是你也正处于或者即将面临租房的状况，你觉得在预算受限的情境下，是挑选通勤时间短然而空间小的房屋更为关键，还是选择住得距离远一些可是居住环境更加舒适更为关键呢？欢迎在评论区分享你的看法以及理由。